17.06.2007 — Закон о рекламе - в защиту дольщиков

Пункт 6 ст. 28 Закона «О рекламе» запрещает рекламу, связанную с привлечением денежных средств граждан для строительства жилья, за исключением рекламы долевого строительства, ЖК и ЖСК, а также рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.

Реклама долевого строительства должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом (п. 7).

Причем эта реклама, в соответствии с п. 8 ст. 28 закона «О рекламе» не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.

Кроме того, реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается в период приостановления в соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Некоторое время назад Челябинское УФАС России возбудило дело об административном правонарушении в отношении ЗАО «ФСК «Наш город» (Магнитогорск), распространившего через СМИ Магнитогорска рекламу финансовых услуг, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

В ходе проверки было установлено, что у фирмы не было разрешения на строительство, а также документов о государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок.

Также в нарушение закона не была опубликована проектная декларация.

По результатам проверки УФАС приняло решение о наложении на нарушителя штрафа в размере четырехсот МРОТ.

В сентябре 2006 года ОАО «Металлоторг» опубликовало в газете «Из рук в руки» рекламное предложение принять долевое участие в строительстве жилья, хотя на самом деле отношения с потребителями должен был заключаться договор инвестирования.

Изучив все обстоятельства дела, Ярославское УФАС наложило на ОАО «Металлоторг» административный штраф в размере 40 тысяч рублей.

ОАО «Металлоторг» дважды оспорило постановление в суде, но суд подтвердил правоту антимонопольщиков и  законность штрафа, наложенного Ярославским УФАС на ОАО «Металлоторг».