|
|
|
|
Что такое индекс рынка недвижимости? |
Не могли бы Вы в самых общих чертах дать определение "индексу рынка недвижимости"? Буду Вам очень признателен.
Алексей, "UK"
Отвечает Денис Чаннов
Здравствуйте, уважаемый Алексей! Вообще-то состояние дел в строительстве - показатель здоровья экономики. Поэтому Ваш вопрос крайне своевременен. Чаще всего в России используется Индекс рынка недвижимости как средний показатель стоимости 1 кв.м. в выбранном регионе в долларах США. Соотвественно, относительный показатель этого индекса говорит о том, насколько увеличились/уменьшились цены на жилье в данном регионе за выбранный период. В Советском Союзе использовался показатель количества возведенного в стране жилья в миллионах кв. м. До сих пор многие чиновники с гордостью рапортуют именно эти показатели.
Еще один интересный индекс. Считается, что в стране все хорошо со строительством жилья, если на одного человека в год строится по 1 кв.м. У нас в России 150 млн. человек, и пока по этому показателю мы отставали на 30% до кризиса, а во время кризиса и на все 50%.
Зарубежом в качестве индекса также используется и другие показатели:
- Количество заложенных фундаментов для постройки домов.
- Количество возведенных домов.
- Количество взятых ипотечных кредитов.
Эти индексы считаются на ежемесячной и ежеквартальной основе.
Они отражают активность населения и уверенность потребителей в завтрашнем дне:).
Удачи Вам! Денис.
|
|
